一排排整齐划一的二层商品楼，宽阔平整的街道，再加上市场中心那座冲劲十足、栩栩如生的“斗牛”雕塑，如此高规格的市场，让人一时之间很难与梁才居委会这个小小的村居联系起来。这个市场从建设到全部投入使用，总投资4000多万元。如此巨大的一笔资金，全部来自民间。

梁才居委会由村改为居委会不过两年多的时间，现有人口288口，曾经是一个典型的农业村，经济基础极为薄弱。镜头里的这些破烂的平房就是梁才居委会的原貌。2004年以来，东区进入了大开发大建设的时期，一轮新的城市开发热潮为梁才居委会带来了挑战和机遇。同时，梁才办事处行政中心也进行了搬迁。在这种情况下，梁才居委会开始酝酿商贸开发。

赵建华是梁才居委会党支部书记，多年来一直经营着一个砖窑厂。东区开发建设的深入让他看到其中的市场机遇。为了给失地群众打造一个增收平台，赵建华决定要建设一个市场，但是这个市场怎么建设，也颇费周折。

在没有资金的情况下，赵建华带领班子成员，多方筹措，2006年初，他们克服重重困难，拆迁30多户旧房，把村内近千米的南北道路贯通，在一年时间内建起了面积近3万平方米的鲁北农资批发大市场，并很快成为群众增收的一个平台。目前整个三期商贸城209套商品房已经售出75%，已有部分经营户进驻经营。居民梁光丰自己有两栋商品楼，靠出租房屋，他一年就可增收2万多元。

走进彭李街道办事处张课居委会，一排排阔气的二层小楼，一条条宽阔整洁的街道，以及点缀其间的绿树碧草，清澈的环城河，平坦的柏油路，一切都让人心里觉得格外亮堂，似乎置身画中。从2004年张课居委会开始开发以来，已经投入的资金达到上亿元。

2002年前张课居委会是典型的农业村。随着西区开发，许多重点项目都在张课辖区内，大量土地被征用。为了确保群众安居乐业，在区委区政府以及彭李办事处的支持下，从2004年开始，张课居委会开始拆迁和旧村改造。他们累计拆迁居民院落400处，房屋2800多间，高标准规划了新的住宅小区。住宅小区总占地面积462亩，楼房建筑面积近15万平方米，总投资达1.2亿元。同时，为给失地群众打造一个增收平台，张课居委会规划了建材城项目。

2004年以来张课首先投资2000万元对渤海十五、十三路进行了沿街开发，建筑面积达2.5万平方米，建成商铺230家，安置就业345人。今年3月17日，建材城一期工程正式投入使用，可容纳经营业户138户，到今年六月份，二期工程投入使用，整个建材城的建筑面积高达16万平方米，总投资3000多万元。这部分资金，同样来自民间。

为使这个市场尽快繁荣起来，张课居委会制定了优惠的政策，着力为经营业户创造良好的经营环境。张课建材城的建设，为群众进一步创造了增收条件。虽然这个市场还在培育阶段，但是已经显示出了旺盛的人气。